Piso Totalmente reformado y a estrenar en Zona Sur Ref V375

VIVIENDA CON REFORMA INTEGRAL A ESTRENAR · 70 m² · 2 GRANDES TERRAZAS · HASTA 4 DORMITORIOS · GRAN POTENCIAL DE RENTABILIDAD

169.000 € | 70 m² | 3 dormitorios + posibilidad de 4º | 2 grandes terrazas | 1ª planta | Comunidad: solo 32 €/mes

Magnífica oportunidad en la zona sur de Ávila. Vivienda de 70 m² completamente reformada y a estrenar, cuya reforma integral ha finalizado este mismo verano. Nadie ha vivido en ella desde su renovación, por lo que instalaciones, mobiliario y equipamiento están preparados para su primer uso.

Una propiedad especialmente interesante por su gran versatilidad: perfecta como vivienda habitual para una familia, pero también preparada para destinarla al alquiler completo o por habitaciones.

HASTA 4 HABITACIONES Y UNA RENTABILIDAD BRUTA POTENCIAL CERCANA AL 10–11 %

La vivienda dispone de 3 dormitorios, además de un salón preparado para poder utilizarse como cuarto dormitorio si se destina al alquiler por habitaciones.

Con alquileres estimados de entre 350 y 400 € mensuales por habitación, con las cuatro habitaciones ocupadas podría generar unos ingresos brutos aproximados de 1.400 a 1.600 € mensuales, equivalentes a 16.800–19.200 € anuales.

Sobre el precio de venta de 169.000 €, supondría una rentabilidad bruta teórica aproximada de entre el 9,9 % y el 11,4 % anual, antes de gastos, impuestos y posibles periodos sin ocupación.

Además, la vivienda ha sido preparada específicamente para facilitar el alquiler individual:

* Contadores individuales de gas y electricidad por habitaciones.
* Frigorífico individual a estrenar en cada dormitorio.
* Camas y colchones nuevos.
* Ropa de cama a estrenar.
* Armarios y mobiliario nuevos.
* Gastos de comunidad de tan solo 32 € al mes.

TODO REFORMADO, AMUEBLADO Y EQUIPADO A ESTRENAR

Se entrega completamente amueblada y equipada, sin necesidad de realizar reformas ni afrontar el gasto inicial de acondicionar la vivienda.

Dispone de calefacción y agua caliente mediante caldera de Gas Natural, cocina totalmente renovada con placa de inducción y lavavajillas a estrenar, y baño reformado con ducha y mampara.

DOS GRANDES TERRAZAS Y VIVIENDA TOTALMENTE EXTERIOR

Uno de sus grandes atractivos son sus dos amplias terrazas, con vistas y orientación hacia tres calles diferentes.

La vivienda es totalmente exterior y muy luminosa, una característica especialmente atractiva tanto para utilizarla como residencia habitual como para el alquiler por habitaciones.

Está situada en primera planta y cuenta con unos gastos de comunidad muy reducidos: solo 32 € mensuales.

PARA VIVIR O PARA INVERTIR

Situada en la zona sur de Ávila, próxima a la Muralla, al Hospital Provincial y a los centros universitarios de la Universidad de Salamanca, la universidad católica además de centros educativos, supermercados, comercios, restauración y otros servicios.

Su ubicación y configuración permiten dirigirse a distintos perfiles de inquilinos, como estudiantes, profesionales, personal sanitario o universitario.

Una vivienda para quien quiera entrar a vivir estrenándolo todo y, al mismo tiempo, una propiedad especialmente preparada para quien busque una inversión con diferentes posibilidades de explotación.

70 m² · 2 grandes terrazas · 3 dormitorios + posibilidad de 4º · reforma integral a estrenar · completamente amueblada y equipada.

Precio: 169.000 €
Comunidad: 32 €/mes
Ingresos brutos potenciales estimados: 1.400–1.600 €/mes.
Nota legal: La información de este anuncio no es contractual y puede contener errores o inexactitudes.

AVILA HOME INMOBILIARIA
Calle Agustín Rodríguez Sahagún Nº 32- Local 5
Ávila.